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Imóveis têm menor valorização mensal desde 2010

Porta Exame

Índice FipeZap tem alta menor que 1% pela primeira vez desde o início da série histórica, em mais um mês de desaceleração nos preços

São Paulo – Os preços dos imóveis brasileiros continuaram a trajetória de desaceleração em maio e tiveram a menor variação mensal desde o início da série histórica, em setembro de 2010. É a primeira vez que o índicador que acompanha o preço do metro quadrado de apartamentos prontos em seis cidades e no Distrito Federal teve alta inferior a 1%, valorizando apenas 0,9% no mês.

“A tendência de desaceleração observada nos últimos meses continuou se acentuando em maio”, diz o relatório FipeZap. Entre maio de 2011 e maio de 2012, a alta do índice composto (média de todas as regiões) foi de 19,9%, o que representa uma desaceleração de 1,9 ponto percentual em comparação à elevação obtida entre maio de 2010 e maio de 2011, que foi de 21,11%.

A alta dos preços na cidade de São Paulo manteve-se estável, permanecendo a menor variação mensal desde setembro de 2010. A alta em maio de 2012 foi de 1,2%, enquanto no mesmo mês do ano passado a elevação foi de 2,6%. E a alta acumulada nos primeiros cinco meses de 2012 foi de 6,3%, quase a metade da variação no mesmo período de 2011, que chegou a 12%. Contudo, de janeiro de 2008 até maio deste ano, os preços sofreram valorização de 138% na capital paulista, e atualmente o preço médio do metro quadrado na cidade é de 6.448 reais.

O Rio de Janeiro teve alta de 1,1% em maio deste ano, ante alta de 3% em maio de 2011. De janeiro de 2008 a maio de 2012 os preços subiram 172%, e hoje a média do preço quadrado é de 7.991 reais, a segunda mais alta entre as regiões pesquisadas.

Os preços dos imóveis em Salvador tiveram retração de 1,3%. Em Belo Horizonte, a alta foi de 0,43%, enquanto que no Distrito Federal, foi de 0,46%. Nos três casos, asvariações foram menores do que a variação do IPCA esperada para o mês de maio, de 0,47%, segundo expectativas de analistas ouvidos pelo Banco Central para o Boletim Focus.

O Distrito Federal é a localidade com preço médio do metro quadrado mais elevado, cujo valor é de 8.254 reais. E o metro quadrado médio mais baixo é o de Salvador, que custa 3.618 reais.

Apenas Fortaleza e Recife apresentaram maior alta nos preços em maio do que no mês anterior.Veja abaixo a tabela com os preços do metro quadrado e as variações sofridas em abril e maio em cada região:

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Local Variação mensal em abril Variação mensal em maio Preço do metro quadrado (R$)
Composto nacional 1,2% 0,9% 6.594
Belo Horizonte 2,5% 0,4% 4.872
Distrito Federal 1,4% 0,5% 8.254
Fortaleza 0,1% 2,4% 4.518
Recife 1,4% 1,9% 5.288
Rio de Janeiro 1,4% 1,1% 7.991
Salvador -0,6% -1,3% 3.618
São Paulo 1,2% 1,2% 6.448